MaPrimeRénov’ et rénovation énergétique globale : 7 pièges à éviter absolument

Publié le 18 avril 2025

À Nemours, Fontainebleau, Montereau et dans tout le sud Seine-et-Marne, MaPrimeRénov’ peut financer une part importante d’une rénovation énergétique globale. Mais certains écueils rendent le dossier inéligible ou font perdre des aides. Voici les 7 pièges que nous voyons le plus souvent sur le terrain — et comment les éviter.

1. Négliger l’audit énergétique réglementaire

L’audit énergétique est la première étape. Il doit être conforme aux exigences de l’ANAH et réalisé par un professionnel qualifié. Sans audit valide, pas de parcours « rénovation globale ».

2. Ne pas atteindre les 35 % de gain énergétique

Le projet doit viser au moins 35 % de gain en énergie primaire. Un seul poste (ex. remplacement de chaudière) ne suffit généralement pas : il faut un bouquet cohérent (isolation, chauffage, ventilation).

3. Choisir un artisan non certifié RGE

Chaque poste de travaux financé doit être réalisé par une entreprise RGE dans la bonne spécialité. Vérifiez la validité sur france-renov.gouv.fr.

4. Signer un devis avant de déposer le dossier

La demande MaPrimeRénov’ doit être déposée avant la signature des devis et le démarrage des travaux. Sinon, le projet devient inéligible.

5. Monter seul un dossier complexe

Le parcours est exigeant (pièces, calculs, contrôles). Un Accompagnateur Rénov’ sécurise l’administratif et l’obtention des aides.

6. Surestimer le montant des aides

MaPrimeRénov’ ne finance pas 100 % du coût. Prévoyez un reste à charge modulé par les revenus et complétez par les CEE et l’éco-PTZ si possible.

7. Laisser le chantier sans supervision

Le versement final dépend de la conformité des travaux et des factures. Un suivi de chantier (maîtrise d’œuvre, accompagnement technique) limite les aléas et les retards de paiement.

Récapitulatif : les bons réflexes

• Audit énergétique conforme et obligatoire
• Objectif : au moins 35 % de gain
• Entreprises RGE spécialisées par poste
• Dossier déposé avant signature
• Accompagnement administratif recommandé
• Anticiper le reste à charge
• Suivi technique du chantier

Article rédigé pour les propriétaires de maisons à Nemours (77140), Fontainebleau, Montereau, Souppes-sur-Loing et le sud Seine-et-Marne.