MaPrimeRénov’ et rénovation énergétique globale : 7 pièges à éviter absolument

Publié le 18 avril 2025

MaPrimeRénov’ est une aide incontournable pour financer une rénovation énergétique complète. Mais attention : certains pièges peuvent mettre en péril l’éligibilité à la prime, voire la réussite du projet. Voici les 7 erreurs les plus fréquentes que nous rencontrons sur le terrain à Nemours et dans le sud de la Seine-et-Marne.

1. Négliger l’audit énergétique réglementaire

L’audit énergétique est la première étape. Il doit être conforme aux exigences de l’ANAH et réalisé par un professionnel RGE qualifié. Sans lui, impossible d’entrer dans le parcours « rénovation globale ».

2. Ne pas atteindre les 35 % de gain énergétique

La rénovation doit permettre un gain d’au moins 35 % d’énergie primaire. Un simple remplacement de chaudière n’y suffit pas. Il faut un bouquet cohérent : isolation, chauffage, ventilation…

3. Choisir un artisan non certifié RGE

Pour chaque poste de travaux financé, l’entreprise doit être titulaire de la qualification RGE correspondante. Vérifiez la validité sur france-renov.gouv.fr.

4. Signer un devis avant d’avoir monté son dossier

Pour bénéficier de MaPrimeRénov’, la demande doit être déposée avant toute signature de devis ou début des travaux. Sinon, le projet devient inéligible.

5. Monter seul un dossier complexe

Le parcours administratif est dense : documents à fournir, calculs énergétiques, vérifications… Faire appel à un Accompagnateur Rénov’ vous simplifie la vie et sécurise vos aides.

6. Surestimer le montant des aides

MaPrimeRénov’ ne couvre jamais 100 % des coûts. Il faut prévoir un reste à charge, modulé selon les revenus, et chercher des compléments (CEE, éco-PTZ…).

7. Laisser le chantier sans supervision

Le bon déroulement des travaux conditionne le versement final. Un accompagnement technique ou un maître d’œuvre garantit la conformité du chantier et des factures.

Récapitulatif : les bons réflexes

• Audit énergétique conforme et obligatoire
• Gain de 35 % minimum à viser
• Professionnels certifiés RGE uniquement
• Dossier déposé avant toute signature
• Prévoir un accompagnement administratif
• Anticiper le reste à charge
• Suivi technique des travaux indispensable

Article rédigé pour les propriétaires de maisons à Nemours (77140), Fontainebleau, Montereau, Souppes-sur-Loing et le sud Seine-et-Marne.