Aides 2025 : Jusqu’à 90 % de prise en charge pour les foyers très modestes en DPE G
Depuis la réforme de MaPrimeRénov’ en 2024, les foyers très modestes vivant dans des passoires thermiques (DPE F ou G) peuvent bénéficier de jusqu’à 90 % de prise en charge sur leurs travaux de rénovation globale, dans la limite de 70 000 € HT.
Le cas concret : rénovation globale d’une maison DPE G
Situation du foyer
- Revenus : très modestes (profil MaPrimeRénov’ Bleu)
- Logement : maison individuelle construite avant 2009, classée DPE G
- Objectif : obtenir un gain énergétique d’au moins 4 classes (DPE C minimum)
- Travaux envisagés : isolation des murs, combles, changement de fenêtres, PAC air/eau, VMC simple flux hygrorèglable
Coût des travaux
- Montant HT : 70 000 €
- TVA à 5,5 % : 3 850 €
- Montant TTC : 73 850 €
Aides MaPrimeRénov’ Parcours accompagné
- Taux de prise en charge pour les foyers très modestes : 90 % du montant TTC
- Montant total de l’aide : 66 465 €
Depuis le 1er janvier 2025, l’avance versée par l’Anah lors de l’attribution de l’aide est de 30 %, ce qui permet de commencé les travaux. Il est également recommandé d’anticiper le financement du reste à charge et de l'avancement des travaux pour les 70 % restant, la demande de débloquage ne pouvant être fait qu'à la fin du chantier, une fois la réception fait. Le délai de versement des 70 % restant de votre prime est d'environ 6 semaines, les travaux étant déjà fini, cela permet de payer l'entreteneur en attendant tranquillement sa prime.
Frais de Mon Accompagnateur Rénov’ (MAR)
L’accompagnement est obligatoire dans le cadre d’une rénovation globale avec MaPrimeRénov’. Il comprend :
- Audit énergétique
- Étude de faisabilité
- Suivi administratif et technique du projet
Montant moyen des frais de MAR : entre 2 000 € et 3 000 € TTC
Prise en charge par l’Anah :
- Jusqu’à 2 000 € TTC pour les ménages très modestes
- Incluse dans le calcul global de MaPrimeRénov’
Financement global des travaux
- Coût total TTC des travaux : 73 850 €
- Aide MaPrimeRénov’ TTC (incluant les CEE): 66 465 €
- Reste à charge pour le foyer : 7 385 €
Ce scénario représente une simulation avec le maximum des aides possibles, soit une prise en charge de 90 % du montant TTC. En réalité, le montant des aides varie selon les caractéristiques du logement (surface, configuration, type de travaux, etc.). Il est donc essentiel de réaliser un audit énergétique pour obtenir un chiffrage précis et personnalisé.
Gardez en tête que le reste à charge minimal est de 10 % du montant total TTC, soit jusqu’à 7 385 € pour une rénovation plafonnée à 73 850 € TTC.
Ce reste à charge peut être financé par un Éco-PTZ allant jusqu’à 50 000 €, remboursable sur 20 ans sans intérêts.
Avantages pour le ménage
- Jusqu’à 90 % d’aides publiques
- Économie d’énergie durable
- Valorisation du bien immobilier
- Amélioration du confort thermique et de la qualité de l’air
- Accompagnement clé en main avec MAR
Ce qu’il faut retenir
Les travaux de rénovation énergétique globale sont largement subventionnés en 2025, en particulier pour les foyers très modestes. Le seul frein reste l’avance à 30 %, mais des solutions existent pour le financer.
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