Isolation des pavillons traditionnels du Sud Seine-et-Marne : comment booster leur performance énergétique

Dans le Sud de la Seine-et-Marne, de nombreux pavillons construits entre les années 1970 et 1990 présentent une même caractéristique : un bâti solide en parpaing, mais souvent très peu isolé.

Avec des factures de chauffage élevées et un confort thermique limité, ces maisons sont de bonnes candidates à une rénovation énergétique globale. Voici les solutions efficaces pour les transformer en logements performants, confortables et économiques.

1. Isolation des combles : la priorité absolue

Environ 30 % des déperditions thermiques passent par la toiture. L’isolation des combles, qu’ils soient perdus ou aménagés, est donc une intervention rapide, rentable et très efficace pour améliorer immédiatement la performance énergétique.

2. L’isolation thermique par l’extérieur (ITE)

L’ITE consiste à envelopper les murs de la maison avec un isolant extérieur, suivi d’un enduit ou d’un bardage. Elle est particulièrement bien adaptée aux pavillons en parpaing car elle supprime les ponts thermiques tout en respectant le volume habitable intérieur.

Autre avantage : l’ITE offre un rajeunissement visible de la façade. On peut moderniser le look de la maison ou au contraire conserver son cachet d’origine, selon le choix des finitions.

3. Isolation du plancher bas

Le sol est une autre source non négligeable de pertes énergétiques. Une isolation du plancher bas par les garages, sous-sol permet de gagner jusqu’à 10 % de performance énergétique supplémentaire.

4. Remplacement des fenêtres

Les anciennes menuiseries sont souvent responsables d’infiltrations d’air froid. Installer des fenêtres à double vitrage aux normes actuelles complète parfaitement l’ITE et augmente le confort acoustique, de plus vous pouvez également changer vos vieux volets par des volets électrique solaire.

5. Passer à la pompe à chaleur (PAC)

Remplacer une vieille chaudière fioul ou gaz par une pompe à chaleur air/eau ou air/air est une excellente manière de réduire les coûts de chauffage. Couplée à une bonne isolation, la PAC permet de réaliser des économies considérables tout en assurant un chauffage écologique et performant.

6. Mise en place ou amélioration de la ventilation (VMC)

Une maison bien isolée doit absolument être bien ventilée. La pose d’une VMC, qu’elle soit simple flux ou double flux, garantit un renouvellement d’air efficace. La VMC double flux permet en plus de récupérer la chaleur de l’air sortant pour préchauffer l’air entrant, réduisant ainsi les besoins en chauffage tout en assurant une excellente qualité de l’air intérieur.

Des aides financières jusqu’à 90 %

Grâce à MaPrimeRénov’, aux CEE, à la TVA réduite ou encore à l’éco-prêt à taux zéro, vous pouvez financer jusqu’à 90 % de vos travaux de rénovation énergétique en ciblant les différents point présenté ci-dessus, selon les possibilités de votre logement.

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Conclusion : l’ITE, une solution idéale pour les pavillons en parpaing

Réduire ses factures, gagner en confort, moderniser son habitat et augmenter la valeur de sa maison : les avantages d’une isolation performante sont nombreux. Et les pavillons en parpaing de notre région s’y prêtent parfaitement.

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