DPE : ce qui change depuis le 1ᵉʳ octobre 2025

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) fait l’objet d’une nouvelle salve de mesures pour stopper les fraudes et renforcer sa fiabilité. En bref : un seuil d’activité à 1 000 DPE/an par diagnostiqueur (avec suspension sauf justification), des QR codes pour vérifier les pros et accéder au rapport, et une détection statistique des anomalies par l’Ademe.

1) La règle « anti-usine à DPE »

Un diagnostiqueur qui dépasse 1 000 DPE sur 12 mois glissants fait l’objet d’une suspension (sauf justification recevable). L’objectif est clair : casser les diagnostics à la chaîne et restaurer la confiance dans l’outil.

2) Traçabilité & contrôles : QR code, base Ademe, listes noires

3) Louer/vendre en 2025 : ce que cela change pour vous

• Location : à compter du 1ᵉʳ janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ni d’un renouvellement/reconduction automatique sans rénovation préalable.
• Vente : le DPE reste obligatoire et opposable. Un DPE erroné peut faire perdre de la valeur à votre bien ou entraîner des litiges.
• Stratégie gagnante : viser des travaux d’isolation pertinents (murs, combles, planchers bas, menuiseries) pour sécuriser la note et les futures mises en location/vente.

4) Pourquoi on parle de « DPE de complaisance » ?

Des analyses récentes estiment que près de 1,3 million de diagnostics pourraient être surévalués, faussant le marché (hausse artificielle des prix) et les décisions des propriétaires. D’où la réponse réglementaire musclée engagée en 2025.

5) Notre recommandation express

• Faites (re)vérifier votre DPE si des erreurs vous semblent probables (équipement mal identifié, surfaces, panneaux solaires non pris en compte…)
• Priorisez l’isolation : c’est l’effet-levier n°1 sur la note DPE, la facture d’énergie et la valeur du bien.
• Documentez tout (fiches techniques, photos de pose, factures) pour faciliter l’opposabilité et les aides.