DPE vs Audit énergétique : quelles différences dans un projet de rénovation globale ?
Publié le 18 avril 2025
Autour de Nemours (77) et dans un rayon de 40 km (Fontainebleau, Montereau-Fault-Yonne, Souppes-sur-Loing, Château-Landon, nord Loiret), Terre Éco-Logis accompagne vos travaux d’isolation et de chauffage. Pour bien lancer une rénovation globale, il est essentiel de comprendre la différence entre le DPE et l’audit énergétique. Voici un guide clair, utile et orienté décision.
1. Le DPE : une photographie de la performance actuelle
Le Diagnostic de Performance Énergétique est un document obligatoire pour la vente ou la location. Il estime la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre via deux étiquettes (énergie et climat, de A à G). Depuis 2021, le DPE est opposable juridiquement, ce qui renforce sa fiabilité.
Objectif principal
Informer l’acheteur ou le locataire sur la performance énergétique du logement.
Contenu
- Consommation annuelle estimée (chauffage, ECS, refroidissement)
- Niveau d’émissions de CO₂
- Recommandations de travaux (générales)
- Classe énergétique
Durée de validité : 10 ans (selon cas).
Bon à savoir : Le DPE peut être requis pour certaines aides (ex. : MaPrimeRénov’).
2. L’audit énergétique : un véritable outil d’aide à la décision
Plus complet, l’audit énergétique est une étude technique détaillée réalisée par un professionnel qualifié. Il sert à construire un parcours de rénovation cohérent et performant.
Il est obligatoire lors de la vente des logements classés F ou G, et fortement recommandé pour tout projet de rénovation globale.
Objectif principal
Définir les travaux pertinents pour atteindre une performance cible (jusqu’au niveau « BBC rénovation »).
Contenu
- Analyse du bâti et des systèmes (isolation, menuiseries, ventilation, chauffage…)
- Simulations de scénarios de travaux (mono-lot ou par étapes)
- Estimations coûts/économies/gains de classe
- Planification des étapes selon le budget
En bref, l’audit est un plan de route pour prioriser, chiffrer et séquencer les travaux, et mieux mobiliser les aides.
3. DPE ou audit énergétique : qui fait quoi et quand ?
| Critères | DPE | Audit énergétique |
|---|---|---|
| Obligation | Vente ou location | Vente des passoires (F/G) & conseillé pour rénovation globale |
| Niveau d’analyse | Basique / indicatif | Approfondi / scénarisé |
| Contenu | État actuel + reco générales | Scénarios + chiffrage + stratégie |
| Utilité | Information | Décision & planification |
| Ordre de coût | ~100 à 200 € | ~700 à 1 500 € |
Conclusion : complémentarité plus qu’opposition
Le DPE et l’audit se complètent. Le DPE fournit une vision d’ensemble utile pour informer. L’audit, lui, est la base pour concevoir un projet cohérent, chiffré et planifié, avec des gains mesurables.
Vous lancez une rénovation globale autour de Nemours ? Faites réaliser les études réglementaires par un professionnel qualifié, puis confiez la mise en œuvre des travaux à une équipe RGE locale.
Envie du même résultat ?
Pour un conseil personnalisé sur les travaux à réaliser et un chiffrage clair, on s’occupe de tout.
Demander un conseil & un devisÀ lire aussi : MaPrimeRénov’ 2026 : la rénovation énergétique reste au cœur des priorités
Partager
Les derniers articles
Besoin d'un conseil ou d'un devis ?
Contactez-nous par mail à contact@terre-eco-logis.fr ou appelez-nous au 07 66 52 15 48.