Souppes-sur-Loing : rénovation énergétique en périmètre ABF

À Souppes-sur-Loing (77), nous rénovons une maison ancienne située en périmètre Bâtiments de France. L’objectif : améliorer durablement le confort thermique tout en respectant l’authenticité de la façade d’origine.

Contraintes ABF : attention à la façade

En centre-bourg, les façades doivent rester alignées sur la voie publique. Il est donc interdit d’empiéter sur la rue avec une isolation extérieure. Les ABF (Architectes des Bâtiments de France) nous ont également demandé de préserver les tableaux de fenêtres et de conserver la couleur d’origine de la façade, dans un ton ocre clair, avec les encadrements et tableaux de fenêtres peints en blanc. Ces exigences permettent de conserver l’identité architecturale du centre historique tout en améliorant les performances thermiques du logement.

Isolation extérieure perspirante côté jardin

Nous utilisons le système BAUMIT Open (PSE Open), perspirant et parfaitement adapté aux murs anciens. Performance R = 4,5 m²·K/W : le confort s’en ressent immédiatement, hiver comme été.

Isolation des combles

Les combles représentent 30 à 35 % des pertes thermiques. Nous avons posé 280 mm de laine de verre (R ≈ 8 m²·K/W) pour un confort thermique et acoustique renforcé.

Ventilation et chauffage : focus sur la PAC

Une ventilation adaptée

Installation d’une VMC hygro A pour évacuer l’humidité et assurer une qualité d’air constante.

PAC air/eau Mitsubishi ECODAN Duo inverter 8 kW

La pompe à chaleur air/eau (ballon intégré) remplace l’ancienne chaudière gaz. Ce choix garantit un chauffage silencieux et économique. La PAC est en cours de mise en service pour finaliser la rénovation.

Cette solution permet de réduire les factures énergétiques tout en améliorant le DPE du logement. C’est un levier majeur pour obtenir les aides MaPrimeRénov’, qui valorisent les rénovations globales combinant isolation et chauffage performant.

Chauffage : adaptation pendant l’isolation intérieure

Lors de l’isolation côté rue, les radiateurs ont été déposés puis remis en place après travaux. La bascule vers la PAC a facilité l’opération : purge complète et remise en service effectuées à neuf.

Organisation du chantier

Les travaux se déroulent sur trois semaines, afin de limiter la gêne pour les occupants. Chaque zone est traitée séquentiellement, avec une attention particulière à la propreté du chantier.

Résultat : confort et économies au rendez-vous

Avec l’isolation des murs (25–30 %) et des combles (30–35 %), la maison gagne en inertie et en stabilité thermique. Les premiers retours : température régulière, murs tièdes et sensation de bien-être.